家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

住宅ローンと頭金

怖い!住宅ローンで破綻する主な原因3つとは

投稿日:

家の住宅ローンとして、一般的に住まいの取得の際には数千万円のローンを借り入れますよね。

ごく一般の人がそれほどの借金をするわけですので、かなりの一大事。

大きなお金を借りる際は、必ず生涯収支表というライフプランニング表を作成するのが基本ですが、難しいのが考えられるリスクが何で、それにどう対処するかを考えること。

これって結構重要なのですが、作るのに労力がかかり、一苦労します。

それに実際作ってみないとなかなか実感ができないため、できるのは本当にごくわずかの人たちです。

でも、生涯収支表は実際に作ってみると、びっくりするくらい本当にいろいろなことがわかります。

何がわかるかというと、どういう場合に住宅ローンが支払えなくなるのか。

これがはっきりと分かっちゃうんです。

00_PP25_PP_TP_V

お教えすると、住宅ローンが支払えなくなる原因は、簡単に言えば次の3つ。

(1)収入の減少

・ボーナスが減って、ボーナスでの返済が不可能に
・給与が減少
・転職、起業等で収入が減少
・妻が妊娠・子育て等で退職を余儀なくされた
・フルタイムで共働きの予定の妻が、子どもの体が弱い等で働けなくなった
・定年になったが、思うようによい再就職先がない
・病気やケガで収入が減少、またはゼロになった

(2)支出の増加

・金利が上昇し、毎月の返済額が困難に
・病気やケガで医療費がかかる
・子供が公立高校受験に失敗して私立に入学

(3)資産価値の低下

・売却を試みるも、思うように売れない
・災害で資産価値が減少、またはゼロになったのに住宅ローンが残る

どれも誰にでも普通に起こり得るものばかりだとは思いませんか?

-住宅ローンと頭金
-, , , , ,

執筆者:

関連記事

3a00314c329347719dadbb99d511e4be_s

家を購入する頭金がないことで起こる最も大きなデメリット

頭金がないことで起こり得るデメリットはもう一つあります。 住宅ローンをフラット35などので借りる場合、金利が高くなってしまうことです。 フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した …

02451de0262c9c569748e90b832cc34e_s

住宅ローンの返済に困ったらマイホームを手放せばいい…ってこれホント!?

もし、自分のマイホームやマンションを手放す事態に陥ったらどうしますか? 真っ先に考えることは、マイホームやマンションを手放すことですよね。 でも、そう簡単にマイホームやマンションを手放すことができない …

062f139e73b9db324e3ad500e0bdff10_s

収入が安定しない場合の頭金の目安

住宅購入に自己資金のいくらまでなら頭金として充てられるのか…。 この考え方には2つの方法があります。 ①自己資金から住宅購入に必要な手続き諸費用を除いた全額について、すべて頭金に入れる方法。 ②住宅ロ …

6b50b6cb7021b14d93355fb04f50cf27_s

マイホームの購入にどうして頭金が2割必要なのか…?

どうして家を購入するのに頭金が必要なのかご存知ですか? 一戸建てやマンションの購入するなら頭金がある程度必要だと言われていますが、その額は本体価格のおよそ2割や3割とかと言われていますが、なぜ2割、3 …

bb2040641cadc8298ff63488a314e2c4_s

フラット35を利用して住宅購入するなら今がチャンスかもしれない!

フラット35の融資率は、現在、再び10割に引き上げられています。 つまり、今の時代は頭金なしでも家が購入できる時代ということです。 このことは今から家を買おうと考えている人にとってはとてもラッキーな話 …