家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

住宅ローンと頭金

怖い!住宅ローンで破綻する主な原因3つとは

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家の住宅ローンとして、一般的に住まいの取得の際には数千万円のローンを借り入れますよね。

ごく一般の人がそれほどの借金をするわけですので、かなりの一大事。

大きなお金を借りる際は、必ず生涯収支表というライフプランニング表を作成するのが基本ですが、難しいのが考えられるリスクが何で、それにどう対処するかを考えること。

これって結構重要なのですが、作るのに労力がかかり、一苦労します。

それに実際作ってみないとなかなか実感ができないため、できるのは本当にごくわずかの人たちです。

でも、生涯収支表は実際に作ってみると、びっくりするくらい本当にいろいろなことがわかります。

何がわかるかというと、どういう場合に住宅ローンが支払えなくなるのか。

これがはっきりと分かっちゃうんです。

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お教えすると、住宅ローンが支払えなくなる原因は、簡単に言えば次の3つ。

(1)収入の減少

・ボーナスが減って、ボーナスでの返済が不可能に
・給与が減少
・転職、起業等で収入が減少
・妻が妊娠・子育て等で退職を余儀なくされた
・フルタイムで共働きの予定の妻が、子どもの体が弱い等で働けなくなった
・定年になったが、思うようによい再就職先がない
・病気やケガで収入が減少、またはゼロになった

(2)支出の増加

・金利が上昇し、毎月の返済額が困難に
・病気やケガで医療費がかかる
・子供が公立高校受験に失敗して私立に入学

(3)資産価値の低下

・売却を試みるも、思うように売れない
・災害で資産価値が減少、またはゼロになったのに住宅ローンが残る

どれも誰にでも普通に起こり得るものばかりだとは思いませんか?

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