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住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

頭金で失敗したこと

住宅ローン返済額が年収の25%以内だとどのくらい生活がビンボーになるなのか

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一般的な普通のサラリーマン家庭が、年収の25%を住宅ローンの返済に充てると、実はとんでもなくビンボーな生活を送らなくてはなりません。

では、どのくらい厳しくなるのか、具体的に試算してみましょう。

ごく一般的な世帯として、「専業主婦の妻と子ども2人の4人家族、年収が500万円」の家族が「年収25%ルール」に誘われて、住宅ローンを組んだとします。

年収が500万円ですから、住宅ローンの返済に充てられる額は年間で125万円です。

1カ月あたりにすると約10万円強。

普通に考えれば「これくらいなら払えそう…」なんて思える金額かもしれません。

しかし、必要なのはそれだけではありません。

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持ち家になると固定資産税が発生します。

マンションなら月々の管理費や修繕積立金もかかります。

住宅ローンの返済以外にかかる、こうしたコストも含めると、年間の住居費は165万円にも及ぶのです。

この時点ですでに年収のおよそ」33%を占めてしまいます。

また、「年収500万円」ということは、税金や社会保険料で約100万円引かれますから、手取り額は約400万円に減ってしまいます。

このように実際に使えないお金が、年収の約20%も占めてしまうのです。

具体的に試算すると、生活費や子どもの教育費、貯蓄に回すお金として使えるのは、残りの235万円、年収の47%だけです。

また月々の生活費と教育費に15万円、家電製品の買い換えや帰省費用などを合わせると年間40万円ものの支出があるとすると、残りは年間でわずか15万円しか余裕がないことになります。

どうですか?

この試算結果から、ゆとりのある生活が毎月おくれると思えるでしょうか?

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