家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

住宅ローンと頭金

住宅ローン返済額が年収の25%以内なら大丈夫…の落とし穴

投稿日:

みなさんは自分がいま稼ぎを得ている年収から、本当に支払える住宅ローンの割合をことをご存知でしょうか。

よく聞こえてくるのが、「住宅ローン返済額は年収の25%内なら大丈夫…」という言われ方です。

しかし、この「年収の25%までなら大丈夫」という目安、実際どこからくるものなのでしょうか。

メディアなどにも、まことしやかに言われることが多いため、「みなさんがその基準で大丈夫なんだ…、問題ないだろう」と誤解してしまっている場合が多いようです。

しかし、この25%に落とし穴があります。

680a6c9cfbf4c0396efbbb651ac04492_s

新聞広告の住宅やマンションのチラシを冷静に分析してみると、最初にイメージしていたようなバラ色のプランではないことがよくわかってきます。

一体なぜか?

そもそも年収が400万円の人と、800万円の人とを同じような基準で支払う目安を出すなんてことには、とても無理があるのです。

しかし、ハウスメーカーやマンションディベロッパーの営業マンたちは、こぞってこう繰り返し言ってくるでしょう。

「住宅ローンの返済額は年収の25%以内なら安心ですよ…」ってね。

「月10万円の返済だと年間120万円。年収が500万円なら25%以内だし、ラクに返済できますよ!」
など、強引にセールストークを繰り広げてくるでしょう。

しかし、だまされてはいけません。

住宅ローンの返済額が年収の25%以内なら大丈夫…なんて保証はどこにもないのですから…

-住宅ローンと頭金
-, , , , ,

執筆者:

関連記事

`ショック女

怖い!住宅ローンで破綻する人の特徴とは

住宅ローンで破綻する人の特徴は大体決まっています。 次の5つの特徴を持つ人が住宅ローンを組むと、必ず破綻してしまいます。 一つ目が、想像力の欠如。 これは誰にでも起こりうること。 ですが、簡単な予想も …

90bf540e5ed581f18afb9d13ca749f74_s

新築一戸建ての家づくりのために頭金を貯めるなんて考え方は捨てる

新築一戸建ての家づくりをするために、まずは頭金を貯める… 簡単なことのように思えますが、これって実際は大変なことです。 例えば、住宅建築価格が2000万円の家であっても、頭金として2割が必要だとすると …

0848df518488a73ef06db1fb4bf5d1b1_s

一戸建てやマンションに頭金をいくら入れればいいのか

人生の中で最も資金が必要なもの。 それがマイホームです。 では、いくらぐらいの物件を買えばいいのか。 いくらぐらいの頭金を入れたらいいのかとか。 頭金なしで大丈夫か。 すごい不安になると思います。 「 …

062f139e73b9db324e3ad500e0bdff10_s

収入が安定しない場合の頭金の目安

住宅購入に自己資金のいくらまでなら頭金として充てられるのか…。 この考え方には2つの方法があります。 ①自己資金から住宅購入に必要な手続き諸費用を除いた全額について、すべて頭金に入れる方法。 ②住宅ロ …

4afbc913400228954d106e0d80a9b51d_s

住宅ローンに失敗する人の共通点

住まいを購入した人をみると、年収900~1000万円くらいの人が新築住宅や新築マンションを購入する場合、ある程度ブランド力のある住宅価格の高いエリアに家を買うことが多い。 実際に住み始めると、大金持ち …