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住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

住宅ローンと頭金

住宅ローン返済額が年収の25%以内なら大丈夫…の落とし穴

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みなさんは自分がいま稼ぎを得ている年収から、本当に支払える住宅ローンの割合をことをご存知でしょうか。

よく聞こえてくるのが、「住宅ローン返済額は年収の25%内なら大丈夫…」という言われ方です。

しかし、この「年収の25%までなら大丈夫」という目安、実際どこからくるものなのでしょうか。

メディアなどにも、まことしやかに言われることが多いため、「みなさんがその基準で大丈夫なんだ…、問題ないだろう」と誤解してしまっている場合が多いようです。

しかし、この25%に落とし穴があります。

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新聞広告の住宅やマンションのチラシを冷静に分析してみると、最初にイメージしていたようなバラ色のプランではないことがよくわかってきます。

一体なぜか?

そもそも年収が400万円の人と、800万円の人とを同じような基準で支払う目安を出すなんてことには、とても無理があるのです。

しかし、ハウスメーカーやマンションディベロッパーの営業マンたちは、こぞってこう繰り返し言ってくるでしょう。

「住宅ローンの返済額は年収の25%以内なら安心ですよ…」ってね。

「月10万円の返済だと年間120万円。年収が500万円なら25%以内だし、ラクに返済できますよ!」
など、強引にセールストークを繰り広げてくるでしょう。

しかし、だまされてはいけません。

住宅ローンの返済額が年収の25%以内なら大丈夫…なんて保証はどこにもないのですから…

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