家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

諸費用

新築マンション引き渡し時に必ず必要な管理準備金と修繕積立基金とは?

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新築マンションや戸建てのチラシに書かれていること…

「毎月返済額が10万円台でいい…」とかいうセリフをよく目にします。

しかし、この言葉にはいろんな落とし穴が含まれていることをご存知ですか?

よく見ると、「35年返済、変動金利0.775%」という条件のもとでの返済。

しかし、変動金利型の住宅ローンだとすると、この金利が約束されるのはたったの半年間だけ。

今後、金利が上昇していけば間違いなく利息負担が増えるし、返済しきれなくなるといったリスクもあります。

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また、広告のチラシには読めないくらい小さな文字で書かれたその他条件があります。

よく見ると、住宅ローンのことをあまり知らない素人が陥りそうな落とし穴がいっぱい書かれています。

例えば、新築マンションの「管理費・修繕積立金」のことです。

この費用は、マンションを購入した場合に、毎月の返済額以外に必要なコストですが、実際、私が見たこのチラシだと、どう考えても毎月10万円台の支払いではすまないわけです。

新築マンションの場合は通常だと修繕積立金が2,3年後にアップする場合が多いものですが、そういった管理費が上がるといったコメントが一切書かれていないものもあります。

「管理準備金・修繕積立基金」は、それほど重要ま金額であり、もちろん見落とすわけにはいきません。

しかもこれはマンションの引き渡し時に一括で支払う必要があるもの…。

もしかりに頭金ゼロで購入できる…そう言われても、この現金は間違いなく準備しなくてはならない資金なのですから…。

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