家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

住宅ローンと頭金

頭金なしの住宅ローンがなぜ危険なのか…

投稿日:

今からマンションの物件を買おうとするなら、最も気を付けていただきたいこと…

それは営業マンのセールストークに惑わされないようにすることです。

例えばつぎのような言葉です。

「今の年収からするとこれくらいの物件ですね…」
「今は超低金利時代だから頭金ゼロでも大丈夫です。」
「低金利の今のうちに住宅ローンを組んだ方がおトクですよ」

などです。

マンション業界にことを何も知らない素人がmこんな話を聞くと、「急いで買ったほうがいい、かな…」なんて気持ちになるし、ますます気持ちは焦るばかりです。

まず「頭金ゼロでいい」ということが、実は大きな落とし穴です。

こういったセリフは間違いで、すべて営業トークにすぎません。

07c097051e9fd8ea6e543d6ef44b4b98_s
マイホームを買いたい…

素人さんにとっては、そんな気持ちがいっぱいでなかなか気がつかないものですが、こういった情報には本当に注意が必要です。

もし、営業マンのトークに乗せられて無理な住宅ローンを組み、万が一、ローン返済が困難になったとしても、相手は何の責任も負ってくれません。

だから頭金が重要なのです。

頭金を入れなければ借入額は単純に大きくなりますから、住宅ローンの利息負担は増えて返済期間も長くなってしまいます。

特にマンションは購入したとたんに価値が下がります。

だから、住宅ローン残高がマンションの時価を上回る状態が長く続くといったリスクを伴うわけです。

もしも、この間に住宅ローンの返済が困難になった場合、差額の現金を用意しなければ「売りたくても売れない…」

そんな最悪の事態を招く危険性があります。

「頭金ゼロ」でマンションを購入するっていうのは、それほど十分な慎重な対応が必要なのです。

-住宅ローンと頭金
-, , , , ,

執筆者:

関連記事

b71cc639c0ac12e636bc87fb369ceed5_s

将来のことを考えるなら住宅購入の頭金は多めがいい

家を購入するときに必要な頭金って、一昔前までは、物件価格のおよそ2割… なんてよく言われていました。 でも最近では少し違ってきているようで、頭金の割合はおよそ1割にまで減っているのだとか。 その理由が …

b3269f89d9a4310d911e22f198c510ce_s

家を購入するための頭金イコール自己資金…は間違い?

家を建てたり家を購入するのに、頭金イコール自己資金だ… そう思っていらっしゃる方が意外と多い…そんな気がします。 でもそれって少し違うんですよね。 家を購入したり建てたりするには建築費や購入代金の他に …

02451de0262c9c569748e90b832cc34e_s

住宅ローンの返済に困ったらマイホームを手放せばいい…ってこれホント!?

もし、自分のマイホームやマンションを手放す事態に陥ったらどうしますか? 真っ先に考えることは、マイホームやマンションを手放すことですよね。 でも、そう簡単にマイホームやマンションを手放すことができない …

062f139e73b9db324e3ad500e0bdff10_s

収入が安定しない場合の頭金の目安

住宅購入に自己資金のいくらまでなら頭金として充てられるのか…。 この考え方には2つの方法があります。 ①自己資金から住宅購入に必要な手続き諸費用を除いた全額について、すべて頭金に入れる方法。 ②住宅ロ …

4afbc913400228954d106e0d80a9b51d_s

住宅ローンに失敗する人の共通点

住まいを購入した人をみると、年収900~1000万円くらいの人が新築住宅や新築マンションを購入する場合、ある程度ブランド力のある住宅価格の高いエリアに家を買うことが多い。 実際に住み始めると、大金持ち …