家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

住宅ローンと頭金

頭金なしの住宅ローンがなぜ危険なのか…

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今からマンションの物件を買おうとするなら、最も気を付けていただきたいこと…

それは営業マンのセールストークに惑わされないようにすることです。

例えばつぎのような言葉です。

「今の年収からするとこれくらいの物件ですね…」
「今は超低金利時代だから頭金ゼロでも大丈夫です。」
「低金利の今のうちに住宅ローンを組んだ方がおトクですよ」

などです。

マンション業界にことを何も知らない素人がmこんな話を聞くと、「急いで買ったほうがいい、かな…」なんて気持ちになるし、ますます気持ちは焦るばかりです。

まず「頭金ゼロでいい」ということが、実は大きな落とし穴です。

こういったセリフは間違いで、すべて営業トークにすぎません。

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マイホームを買いたい…

素人さんにとっては、そんな気持ちがいっぱいでなかなか気がつかないものですが、こういった情報には本当に注意が必要です。

もし、営業マンのトークに乗せられて無理な住宅ローンを組み、万が一、ローン返済が困難になったとしても、相手は何の責任も負ってくれません。

だから頭金が重要なのです。

頭金を入れなければ借入額は単純に大きくなりますから、住宅ローンの利息負担は増えて返済期間も長くなってしまいます。

特にマンションは購入したとたんに価値が下がります。

だから、住宅ローン残高がマンションの時価を上回る状態が長く続くといったリスクを伴うわけです。

もしも、この間に住宅ローンの返済が困難になった場合、差額の現金を用意しなければ「売りたくても売れない…」

そんな最悪の事態を招く危険性があります。

「頭金ゼロ」でマンションを購入するっていうのは、それほど十分な慎重な対応が必要なのです。

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