家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

住宅ローンと頭金

フラット35を利用して住宅購入するなら今がチャンスかもしれない!

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フラット35の融資率は、現在、再び10割に引き上げられています。

つまり、今の時代は頭金なしでも家が購入できる時代ということです。

このことは今から家を買おうと考えている人にとってはとてもラッキーな話…です。

フラット35の融資を利用する人は、9割以下の人に比べて、借入金利が0.4~0.5%程度高くなるように設定がされていますが、その金利差はどうあれ、「頭金なし」で家を買えることは逆に「今こそ家を買っちゃえ!」という人がきっと増えると思います。

そもそも、家を買ったり建てたりする時に必要な頭金は、当然ながら多いに越したことはありませんよね。

頭金がたくさん準備できれば、そのぶん住宅ローンを借りる金額が少なく済みますし、利息の負担も軽くなり、毎月の返済額を少なくできるということになります。

トータルで支払う金額もかなり少なくなると思います。

新築住宅や新築マンションを購入するために頭金を準備しよう…そう思っても、貯めていくだけでも長い年月がかかってしまいます・

結果、いつまでたっても住宅取得することができなくなってしまう…そんな可能性もあるのです。

そう考えると、フラット35の融資率10割が実現できたということは、ありがいたいものだと言えるに違いありません。

~ わかりやすいフラット35融資率の計算方法 ~

融資率=フラット35の借入金額÷住宅の建築費、もしくは住宅の購入費

「住宅の建設費」とは、住宅の建設に要する費用で、請負契約書に記載された請負金額のこと
ただし、「住宅の建設費」には住宅の建設と併せて購入した土地の取得に要した売買金額を含みます。

「住宅の購入費」とは、お借入れの対象となる住宅の売買に要する費用で、売買契約書に記載された売買金額のこと。
ただし、「住宅の購入費」には付随して新たに土地または借地権を取得するための費用を含みます。

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