家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

諸費用

予算オーバーだけじゃない!住宅を購入する予算設定の2つの失敗とは?(その1)

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ライフプラン表を作成して、借りても大丈夫な住宅ローンの金額がわかったら、次にすべきことがあります。

それは諸費用を計算して差し引くこと。

住宅を購入するには、土地代や建物代以外にも様々な諸費用がかかります。

その諸費用は、土地と建物代を合わせると、その金額のおよそ15%程度が目安…、結構高額ですよね。

住宅ローンに失敗する主な原因は、もちろん予算オーバーが大半ですが、その理由はこの諸費用を見落としている人があまりにも多いことです。

諸費用を計上しないと、家づくりは必ず予算オーバーしてしまいます。

住宅ローンの返済が苦しくなってしまうのです。

そこで、ある程度の予算がわかったら、あらかじめ諸費用を計算して引いておくことをおすすめします。

仮に、借りても大丈夫な住宅ローンの金額が3000万円なら、そこから15%引いておくと…

3000万円×85%=2,550万円

この2550万円で住宅と土地を購入すれば、絶対に予算オーバーすることはありません。

ここが住宅ローンに失敗しないための重要な1つ。

まずは諸費用を必ず見込んでから、住宅ローンの金額を設定してください。

それが1つ目です。

次に、2つ目を説明します。

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