家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

頭金なしの家購入

頭金なしでフラット35の融資を受けるコツ

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頭金なしでフラット35の融資を受けるコツがあります。

頭金なしでも、しっかりとフラット35で100%の住宅ローンを組むことができる裏技です。

購入価格の90%までの融資になっていたフラット35ですが、2014年度から購入価格の100%融資を受けられるようになったのです。

もしあなたが、頭金は全然ないけど…全期間固定金利のフラット35をどうしても利用したい…

そんなふうに思うなら、今から話すお話は朗報のように思えるかもしれません。

実は、以前から100%満額借りれていたんですが、2012年の4月から融資限度額が購入価格の9割までに引き下げられました。

なぜかというと、頭金が少ないけど家が欲しい!とか、家を買うのは諦めよう…

なんて考え方を持つ人が増えることを防ぐためなのです。

家は一生に一度の高額な買い物…。

お金が沢山動きますし、家を買う人が減ると景気にも影響が及んでしまいますから、何とかそれを避けようと対策が取られたわけです。

しかも、単に融資限度額が90%から100%になっただけではなく、そこには融資率9割以下と9割超で借入の金利が変わるという違いが生じています。

90%以内の借入とそれを超える借入では、借り入れする金利が変わってしまいますので、融資率を十分に確認しておくことが必要なのです。

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