家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

「 住宅ローンと頭金 」 一覧

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怖い!住宅ローンで破綻する人の特徴とは

住宅ローンで破綻する人の特徴は大体決まっています。 次の5つの特徴を持つ人が住宅ローンを組むと、必ず破綻してしまいます。 一つ目が、想像力の欠如。 これは誰にでも起こりうること。 ですが、簡単な予想も …

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怖い!住宅ローンで破綻する主な原因3つとは

家の住宅ローンとして、一般的に住まいの取得の際には数千万円のローンを借り入れますよね。 ごく一般の人がそれほどの借金をするわけですので、かなりの一大事。 大きなお金を借りる際は、必ず生涯収支表というラ …

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一戸建てやマンションに頭金をいくら入れればいいのか

人生の中で最も資金が必要なもの。 それがマイホームです。 では、いくらぐらいの物件を買えばいいのか。 いくらぐらいの頭金を入れたらいいのかとか。 頭金なしで大丈夫か。 すごい不安になると思います。 「 …

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住宅ローン返済額が年収の25%以内なら大丈夫…の落とし穴

みなさんは自分がいま稼ぎを得ている年収から、本当に支払える住宅ローンの割合をことをご存知でしょうか。 よく聞こえてくるのが、「住宅ローン返済額は年収の25%内なら大丈夫…」という言われ方です。 しかし …

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頭金なしの住宅ローンがなぜ危険なのか…

今からマンションの物件を買おうとするなら、最も気を付けていただきたいこと… それは営業マンのセールストークに惑わされないようにすることです。 例えばつぎのような言葉です。 「今の年収からするとこれくら …

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共働き夫婦が一戸建てやマンションを購入するなら妻の収入はあてにしない

住まいのことを考えて、住宅購入やマンション購入のためのお金の話をすることは家族のこれからの話をすることでもあります。 そこで、一つ忠告があります。 共働きの夫婦の場合は、妻の収入はあてにしないこと…で …

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新築一戸建てや新築マンションの住宅ローンの支払いリスクを上手く低減させる方法

一戸建ての購入やマンション購入で大切なこと… それは住み始めてからの住宅ローン支払いのことです。 どのような物件を、いくらの頭金で買うか… これらは住んでからの支払いの楽さを左右するものなので、よく考 …

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住宅ローンに失敗する人の共通点

住まいを購入した人をみると、年収900~1000万円くらいの人が新築住宅や新築マンションを購入する場合、ある程度ブランド力のある住宅価格の高いエリアに家を買うことが多い。 実際に住み始めると、大金持ち …

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フラット35を利用して住宅購入するなら今がチャンスかもしれない!

フラット35の融資率は、現在、再び10割に引き上げられています。 つまり、今の時代は頭金なしでも家が購入できる時代ということです。 このことは今から家を買おうと考えている人にとってはとてもラッキーな話 …

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住宅購入の失敗は予算オーバーだけじゃない!予算設定の2つの失敗とは?(その2)

住宅ローンに失敗しないコツ、2つ目は頭金がない場合の諸費用の借り方を工夫することです。 結論的に言うと、諸費用も住宅ローンで借りる必要があるので建物代に最初から含めておけばいいわけです。 頭金がない場 …

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ライフプラン表を作成して住宅ローンの借入目安を知る

あなたの今の収入、生活費、そしてお子さんの教育費…、そして住宅ローンの支払が将来的にどうなっていくのか を予測することは、容易ではありません。 でも、このライフプラン表をあなたの価値観をもとに反映させ …

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家を購入する頭金がないことで起こる最も大きなデメリット

頭金がないことで起こり得るデメリットはもう一つあります。 住宅ローンをフラット35などので借りる場合、金利が高くなってしまうことです。 フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した …

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住宅ローンの返済に困ったらマイホームを手放せばいい…ってこれホント!?

もし、自分のマイホームやマンションを手放す事態に陥ったらどうしますか? 真っ先に考えることは、マイホームやマンションを手放すことですよね。 でも、そう簡単にマイホームやマンションを手放すことができない …

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マイホームの購入にどうして頭金が2割必要なのか…?

どうして家を購入するのに頭金が必要なのかご存知ですか? 一戸建てやマンションの購入するなら頭金がある程度必要だと言われていますが、その額は本体価格のおよそ2割や3割とかと言われていますが、なぜ2割、3 …

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新築一戸建ての家づくりのために頭金を貯めるなんて考え方は捨てる

新築一戸建ての家づくりをするために、まずは頭金を貯める… 簡単なことのように思えますが、これって実際は大変なことです。 例えば、住宅建築価格が2000万円の家であっても、頭金として2割が必要だとすると …

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家を購入するための頭金イコール自己資金…は間違い?

家を建てたり家を購入するのに、頭金イコール自己資金だ… そう思っていらっしゃる方が意外と多い…そんな気がします。 でもそれって少し違うんですよね。 家を購入したり建てたりするには建築費や購入代金の他に …

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収入が安定しない場合の頭金の目安

住宅購入に自己資金のいくらまでなら頭金として充てられるのか…。 この考え方には2つの方法があります。 ①自己資金から住宅購入に必要な手続き諸費用を除いた全額について、すべて頭金に入れる方法。 ②住宅ロ …

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将来のことを考えるなら住宅購入の頭金は多めがいい

家を購入するときに必要な頭金って、一昔前までは、物件価格のおよそ2割… なんてよく言われていました。 でも最近では少し違ってきているようで、頭金の割合はおよそ1割にまで減っているのだとか。 その理由が …