家を購入するなら頭金って大事だよ!

住宅ローンでの支払う時に最初に支払うことになるまとまったお金… これって超~重要なんです。

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怖い!住宅ローンで破綻する人の特徴とは

住宅ローンで破綻する人の特徴は大体決まっています。 次の5つの特徴を持つ人が住宅ローンを組むと、必ず破綻してしまいます。 一つ目が、想像力の欠如。 これは誰にでも起こりうること。 ですが、簡単な予想も …

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怖い!住宅ローンで破綻する主な原因3つとは

家の住宅ローンとして、一般的に住まいの取得の際には数千万円のローンを借り入れますよね。 ごく一般の人がそれほどの借金をするわけですので、かなりの一大事。 大きなお金を借りる際は、必ず生涯収支表というラ …

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一戸建てやマンションに頭金をいくら入れればいいのか

人生の中で最も資金が必要なもの。 それがマイホームです。 では、いくらぐらいの物件を買えばいいのか。 いくらぐらいの頭金を入れたらいいのかとか。 頭金なしで大丈夫か。 すごい不安になると思います。 「 …

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住宅ローンのおかげで毎月の生活がビンボーになるなんて本末転倒だ~!

住宅ローンのためにビンボー生活になるなんて本末転倒は話です。 年収500万円、月々の住宅ローン返済が10万円台であっても、年間で貯蓄に回せる額がたった15万円…。 これでは子どもの将来の教育費や、自分 …

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住宅ローン返済額が年収の25%以内だとどのくらい生活がビンボーになるなのか

一般的な普通のサラリーマン家庭が、年収の25%を住宅ローンの返済に充てると、実はとんでもなくビンボーな生活を送らなくてはなりません。 では、どのくらい厳しくなるのか、具体的に試算してみましょう。 ごく …

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住宅ローン返済額が年収の25%以内なら大丈夫…の落とし穴

みなさんは自分がいま稼ぎを得ている年収から、本当に支払える住宅ローンの割合をことをご存知でしょうか。 よく聞こえてくるのが、「住宅ローン返済額は年収の25%内なら大丈夫…」という言われ方です。 しかし …

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新築マンション引き渡し時に必ず必要な管理準備金と修繕積立基金とは?

新築マンションや戸建てのチラシに書かれていること… 「毎月返済額が10万円台でいい…」とかいうセリフをよく目にします。 しかし、この言葉にはいろんな落とし穴が含まれていることをご存知ですか? よく見る …

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頭金なしの住宅ローンがなぜ危険なのか…

今からマンションの物件を買おうとするなら、最も気を付けていただきたいこと… それは営業マンのセールストークに惑わされないようにすることです。 例えばつぎのような言葉です。 「今の年収からするとこれくら …

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新築マンションや一戸建てを買いたくさせる営業マンのトークの落とし穴

「頭金ゼロでもマンションは買えます!」 週末の新聞チラシには、住宅一戸建てやマンション分譲のこんな営業セリフが並んでいます。 毎月、家賃並みの返済額で買えます…とか、住宅ローン返済額は、年収の25%以 …

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夫婦共働きが住宅購入やマンションを購入した後に特に注意してほしいこと

最近では夫婦で働き、家計簿も会計は別… そんな家庭も多いそうです。 このような夫婦が住宅購入やマンション購入した後に注意しなければならないこと、 それはズバリ貯蓄管理です。 夫婦共働きの場合、支出項目 …

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共働き夫婦が一戸建てやマンションを購入するなら妻の収入はあてにしない

住まいのことを考えて、住宅購入やマンション購入のためのお金の話をすることは家族のこれからの話をすることでもあります。 そこで、一つ忠告があります。 共働きの夫婦の場合は、妻の収入はあてにしないこと…で …

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住宅やマンションの購入価格を利回りで得すると考えてみる

住宅やマンションの購入を利回りという発想で価格を考える人はあまり多くいないと思います。 しかし、いざという時のことを考えるとマンションを売却物件として検証しておいた方がいいと、はっきり言える場合があり …

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新築一戸建てや新築マンションの住宅ローンの支払いリスクを上手く低減させる方法

一戸建ての購入やマンション購入で大切なこと… それは住み始めてからの住宅ローン支払いのことです。 どのような物件を、いくらの頭金で買うか… これらは住んでからの支払いの楽さを左右するものなので、よく考 …

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住宅ローンに失敗する人の共通点

住まいを購入した人をみると、年収900~1000万円くらいの人が新築住宅や新築マンションを購入する場合、ある程度ブランド力のある住宅価格の高いエリアに家を買うことが多い。 実際に住み始めると、大金持ち …

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大手企業に勤務する年収900~1000万円くらいの人が住宅ローンに失敗する

新築マンションや新築一戸建てを購入する世代が、実際にマイホームを手に入れる…。 銀行が内部留保でお金の借入に慎重になっている今、確実に住宅ローンを返してくれる住宅購入者は、銀行にとって本当にありがたい …

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フラット35を利用して住宅購入するなら今がチャンスかもしれない!

フラット35の融資率は、現在、再び10割に引き上げられています。 つまり、今の時代は頭金なしでも家が購入できる時代ということです。 このことは今から家を買おうと考えている人にとってはとてもラッキーな話 …

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住宅購入の失敗は予算オーバーだけじゃない!予算設定の2つの失敗とは?(その2)

住宅ローンに失敗しないコツ、2つ目は頭金がない場合の諸費用の借り方を工夫することです。 結論的に言うと、諸費用も住宅ローンで借りる必要があるので建物代に最初から含めておけばいいわけです。 頭金がない場 …

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予算オーバーだけじゃない!住宅を購入する予算設定の2つの失敗とは?(その1)

ライフプラン表を作成して、借りても大丈夫な住宅ローンの金額がわかったら、次にすべきことがあります。 それは諸費用を計算して差し引くこと。 住宅を購入するには、土地代や建物代以外にも様々な諸費用がかかり …

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ライフプラン表を作成して住宅ローンの借入目安を知る

あなたの今の収入、生活費、そしてお子さんの教育費…、そして住宅ローンの支払が将来的にどうなっていくのか を予測することは、容易ではありません。 でも、このライフプラン表をあなたの価値観をもとに反映させ …

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頭金なしでフラット35の融資を受けるコツ

頭金なしでフラット35の融資を受けるコツがあります。 頭金なしでも、しっかりとフラット35で100%の住宅ローンを組むことができる裏技です。 購入価格の90%までの融資になっていたフラット35ですが、 …